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Inhaltsverzeichnis

• Einfamilienhaus
• Hier Sind Zwei Grundlegende Möglichkeiten, Den Bau Eines Neuen Hauses Zu Finanzieren:

BPF verhandelt günstige Finanzierungen und arbeitet mit Entwicklern und Bauherren zusammen, um wertschöpfende Finanzierungslösungen zu schaffen, die auf die individuellen Projektanforderungen zugeschnitten sind. Um einer breiten Palette von Entwicklungsinitiativen gerecht zu werden, bieten wir eine Vielzahl von Darlehensstrukturen an. BPF erleichtert die Kosten bis zum Abschluss von Baudarlehen – Eigenkapital, Fremdkapital und Mezzanine für Eigentumswohnungsprojekte.

Viele Kreditgeber bieten je nach Ihrer spezifischen Situation auch mehrere verschiedene Arten von Baudarlehen an. Ein Baudarlehen ist eine Art von einer Bank ausgegebene kurzfristige Finanzierung, die speziell für den Zweck der Finanzierung eines neuen Eigenheims oder eines anderen Immobilienprojekts geschaffen wurde. Eine traditionelle Hypothek, auch Dauerdarlehen genannt, hilft Ihnen beim Kauf eines bestehenden Hauses. Wenn Sie jedoch ein neues Haus von Grund auf neu bauen müssen, insbesondere wenn Sie auch das Rohland kaufen müssen, kann ein Baukredit helfen. Bei einem Zwei-Abschluss-Darlehen hingegen nehmen Käufer einen Baufinanzierungskredit auf, schließen diesen mit Bau des Hauses ab und beantragen anschließend einen neuen Kredit für ihre dauerhafte Finanzierung. Dies ist zwar teurer, da zwei Kreditgenehmigungen und zwei Abschlusskosten erforderlich sind, aber diese Option ist hilfreich, wenn baufinanzierung-vergleich.info die Baukosten das Budget überschreiten.

• Bei einer traditionellen Hypothek fungiert Ihr Haus als Sicherheit – wenn Sie mit Ihren Zahlungen in Verzug geraten, kann der Kreditgeber Ihr Haus beschlagnahmen.
• Die Refinanzierung wird IOA über 4 Millionen US-Dollar an Schuldendienstzahlungen einsparen, mit einer Nettogegenwartswert-Einsparung von 11,8 Prozent.
• In diesem Szenario schließen Sie nur einmal ab und zahlen einen Satz Abschlusskosten.
• Sie müssen architektonische Pläne und Zeichnungen, die Zertifizierungen Ihres Bauherrn sowie ein detailliertes Baubudget und einen Zeitplan erstellen.
• Nach Fertigstellung des Baus muss das Darlehen vollständig zurückgezahlt oder in eine Hypothek refinanziert werden.

Tilgung des kurzfristigen Baudarlehens über eine langfristige oder „Dauerfinanzierung“. Eine dauerhafte Finanzierung ist in der Regel erst nach Stabilisierung der Immobilie möglich. Eine Immobilie gilt als stabilisiert, wenn die Belegungsrate ungefähr der durchschnittlichen Belegungsrate auf dem Markt für diesen Immobilientyp entspricht.

Sie beginnen in der Regel als kurzfristiges Darlehen mit höheren Zinsen, während die Arbeiten abgeschlossen sind, und gehen dann in eine Hypothek über, sobald das Projekt abgeschlossen ist. Die meisten Kreditgeber verlangen vom Kreditnehmer eine Kreditwürdigkeit von über 700 für traditionelle Finanzierungen, aber mit speziellen Programmen könnte das Minimum bei niedrigen 600 liegen. Ihre Anzahlung muss mindestens 20 % betragen, es sei denn, Sie qualifizieren sich für eines der Darlehensprogramme der Regierungsbehörde. Ihr Einkommen und insbesondere Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen spielen ebenfalls eine Rolle. FMC ist die beste Option für Kreditnehmer mit niedriger Kreditwürdigkeit, da sie es Ihnen ermöglichen, ein Baudarlehen und eine dauerhafte Hypothek in einem Programm zu beantragen, ohne dass Sie Ihre Kreditwürdigkeit nachweisen müssen.

Einfamilienhaus

Der Genehmigungsprozess konzentriert sich mehr auf Ihre Zahlungsfähigkeit und Ihre Kreditwürdigkeit als auf die Leistungsfähigkeit des Auftragnehmers. Schließlich haben wir Kreditgeber mit geringeren Anzahlungsanforderungen und niedrigeren Mindestwerten für die Kreditwürdigkeit bevorzugt, um Ihre Chancen auf einen konkurrenzfähigen Baukredit zu erhöhen. Die Kreditwürdigkeit wird zusammen mit anderen Faktoren wie der Höhe der Anzahlung, dem Einkommen des Kreditnehmers und der Höhe der bestehenden Schulden des Kreditnehmers berücksichtigt. Dieselben Faktoren bestimmen auch, wie die TD Bank Ihre Zinssatzoptionen berechnet. Beispielsweise haben Sie möglicherweise ein Darlehen mit variablem Zinssatz für die 12-monatige Bauzeit, das automatisch in ein Darlehen mit festem Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek auf die fertige Immobilie umgewandelt werden kann. Dieses Darlehen, das in 35 Bundesstaaten verfügbar ist, funktioniert innerhalb der Parameter der staatlich unterstützten Hypothekenprogramme, die als VA, Fannie Mae, FHA und USDA bekannt sind.

Hier Sind Zwei Grundlegende Möglichkeiten, Den Bau Eines Neuen Hauses Zu Finanzieren:

Wenn Sie das Grundstück bereits besitzen, kann das Eigenkapital, das Sie an dieser Immobilie haben, als Anzahlung für Ihren Baukredit verwendet werden. Viele Kreditnehmer fragen sich, wie aus einem Baudarlehen eine Hypothek wird. Nach Fertigstellung des Hauses und Ende der Kreditlaufzeit kann der Kreditnehmer den Baukredit in eine Dauerhypothek umfinanzieren. Alternativ kann der Kreditnehmer zur Tilgung des Baudarlehens einen neuen Kredit (oft auch „Enddarlehen“ genannt) beantragen.

Wenn die verschiedenen Baudarlehen, die wir hier besprochen haben, nicht gut zu Ihnen passen, dann ziehen Sie Fundbox als potenzielle Finanzierungsquelle in Betracht. Ein Vorteil von Baudarlehen für Kleinunternehmer und Eigenheimbesitzer besteht darin, dass Sie statt eines Darlehens für die Bauphase und eines zweiten für die Finanzierung des fertigen Projekts zwei Darlehen auf einmal erhalten können. In diesem Szenario schließen Sie nur einmal ab und zahlen einen Satz Abschlusskosten. „Da Baukredite komplexere Transaktionen sind als eine Standardhypothek, ist es am besten, einen Kreditgeber zu finden, der sich auf Baukredite spezialisiert hat und nicht neu in diesem Prozess ist“, sagt Bossi. „Nicht alle Kreditgeber bieten ein Baudarlehen an, bei dem es sich um einen einzigen Darlehensabschluss handelt.