Wikipedia Zur Kapitalertragssteuer

Inhaltsverzeichnis

• Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern
• Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen

Kapitalertragssteuern können sich stark auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, die Steuerbelastung zu senken oder die Kapitalertragssteuer bei einem Hausverkauf ganz zu vermeiden. Dies hängt von der Art der Immobilie und Ihrem Anmeldestatus ab. Der IRS bietet einige Szenarien zur Vermeidung von Kapitalertragssteuern beim Verkauf Ihres Hauses an. Eine Kapitalertragsteuer ist eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Vermögenswerts.

• Ein Leerverkauf liegt vor, wenn Ihr Hypothekengeber sich bereit erklärt, weniger als den ausstehenden Restbetrag Ihres Darlehens zu akzeptieren, um einen schnellen Verkauf der Immobilie zu ermöglichen.
• Von den Staaten, die eine Einkommensteuer erheben, besteuern neun von ihnen langfristige Kapitalgewinne weniger als normales Einkommen.
• Dies steht in gewissem Widerspruch zu den Grundprinzipien des Doppelbesteuerungsabkommens.

Der Betrag, den Sie an der Kapitalertragssteuer zahlen, kann variieren und hängt von Ihrem Einkommen, dem Status Ihrer Steuererklärung, der Zeitspanne, die Sie Ihre Immobilie besitzen, und davon ab, ob das Haus Ihr Hauptwohnsitz ist. Der Betrag, den Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie als Gewinn erzielen, ist der zu versteuernde Kapitalgewinn. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben Ihr Haus für 150.000 US-Dollar gekauft und es für 200.000 US-Dollar verkauft. Ihr Gewinn von 50.000 US-Dollar (die Differenz zwischen den beiden Preisen) ist Ihr Kapitalgewinn – und unterliegt möglicherweise der Steuer. Der Nachteil besteht darin, dass alle Beiträge und Einkünfte, die Sie von einem steuerpflichtigen IRA- oder anderen steuerpflichtigen Rentenkonto abheben, in der Regel als normales Einkommen besteuert werden, selbst Gewinne aus langfristigen Kapitalgewinnen. Obwohl Altersvorsorgekonten also eine Steuerstundung bieten, profitieren sie nicht von niedrigeren langfristigen Kapitalertragsraten.

Diese Steuer wurde 2006 durch eine Reform eingeführt, die das „RISK-System“ abschaffte, mit dem die Doppelbesteuerung von Kapital vermieden werden sollte. Das 2006 eingeführte neue Aktionärsmodell zielt darauf ab, die Unterschiede in der Besteuerung von Kapital und Arbeit zu verringern, indem Dividenden ab einer bestimmten Höhe als ordentliches Einkommen besteuert werden. Dies bedeutet, dass der Fokus vom Kapital auf den Einzelnen und sein Einkommensniveau verlagert wurde. Dieses System führte auch einen Abzugsfreibetrag ein, der dem Anschaffungswert der Aktie multipliziert mit dem durchschnittlichen Zinssatz für Schatzwechsel mit einem steuerbereinigten Dreimonatszeitraum entspricht. Das Abschirmungsinteresse soll die finanzielle Neutralität sicherstellen, indem es dem Steuerpflichtigen das zurückgibt, was er alternativ bei einer sicheren, passiven Kapitalanlage ohne zusätzliche Besteuerung erreicht hätte. Der Hauptzweck des Freibetrags besteht darin, nachteilige Verschiebungen der Investitions- und Unternehmensfinanzierungsstruktur infolge der Dividendensteuer zu verhindern.

Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern

Formular 1099-S ist ein IRS-Steuerformular, das den Verkauf oder Tausch von Immobilien meldet. Dieses Formular wird normalerweise von der Immobilienagentur, der Abschlussgesellschaft oder dem Hypothekengeber ausgestellt. Wenn Sie die Voraussetzungen des IRS erfüllen, um beim Verkauf keine Kapitalertragssteuer zu zahlen, informieren Sie Ihren Immobilienmakler bis zum 15.

Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen

Bei einer Haltedauer von mehr als einem Jahr handelt es sich um einen langfristigen Kapitalgewinn oder -verlust, bei einer Haltedauer von einem Jahr oder weniger handelt es sich um einen kurzfristigen Kapitalgewinn oder -verlust. Der Gewinn oder Verlust ist die Differenz zwischen dem beim Verkauf erzielten Betrag und Ihrer Steuerbemessungsgrundlage für die Immobilie. Vergleichen Sie dies mit Gewinnen aus dem Verkauf persönlicher oder als Finanzinvestition gehaltener Immobilien, die ein Jahr oder weniger gehalten werden und mit normalen Einkommenssätzen von bis zu 37 % besteuert werden.

Was Ist Ein Kapitalgewinn?

Ihre Basis für Ihr Haus ist der Betrag, den Sie dafür bezahlt haben, zuzüglich der Abschlusskosten und nicht dekorativer Investitionen, die Sie in die Immobilie getätigt haben, wie z. Sie können Ihrer Basis https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ auch Vertriebskosten wie Immobilienmaklergebühren hinzufügen. Ziehen Sie das vom Verkaufspreis ab und Sie erhalten den Kapitalgewinn. Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz verkaufen, sind Kapitalgewinne in Höhe von 250.000 US-Dollar (oder 500.000 US-Dollar für ein Paar) von der Kapitalertragssteuer befreit.

Diese Regeln besagen, dass Sie die Wohnung in den letzten fünf Jahren mindestens 24 Monate lang bewohnt haben müssen. Die periodengerechte Besteuerung ist jedoch nicht unproblematisch. Ähnlich wie bei der Besteuerung von Kapitalerträgen im Todesfall erhöht diese Reformoption die Liquidität Um dieses Problem auszuräumen, könnten Vermögensinhaber ihre Kapitalgewinne auszahlen Es gibt keinen Kapitalgewinn, bis Sie einen Vermögenswert verkaufen.